成都加强赠与管理和优化购房资格复核顺位 9个问答了解一下

原标题：成都加强赠与管理和优化购房资格复核顺位 9个问答了解一下

四川新闻网成都8月5日讯（记者 李丹）8月5日，成都成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的加强通知》（以下简称《通知》，严格认定赠与住房行为的赠管资格限购标准，进一步优化购房资格复核顺位。理和

如何认定“赠与”？为什么要调整无房家庭资格顺位？成都市住建局对政策进行了权威解答。优化

1.为什么要加强赠与管理和优化购房资格复核顺位？

答：解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、购房个问社保获取靠前顺位，复核以及通过赠与方式获取购房资格”的顺位情况，促进职住平衡。答解

2.怎么认定赠与？

答：赠与行为属于一次交易，成都视为发生过住房转让。加强

3.举例，赠管资格杨先生家庭有1套房，理和把这套房赠与他的优化直系亲属后，杨先生算无房吗？

答：不算。购房个问

4.举例，杨先生家庭有2套房，把其中1套赠与了一位无购房资格的直系亲属，杨先生能否再买一套房？

答：5年内杨先生家庭名下仍计为2套房，此期限内不能在限购区域内再购房。5年的起始时间按住房赠与登记载入不动产登记簿之日起算。

5.优化购房资格复核顺位针对哪些项目？

答：文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书，报名人数3倍及以上的商品住房项目。

6.在购房资格复核时，对社保和户籍的要求有什么变化？

答： 成都市住房限购政策对于社保及户籍的相关要求均未发生变化。

针对报名人数3倍及以上的商品住房项目，符合成都市住房限购政策要求，但社保、户籍在项目所在区不满12个月的，将不再纳入第一顺位进行购房资格复核。具备成都市购房资格的购房人，在项目所在区社保满12个月但落户不满12个月的，列入第2顺位；在项目所在区落户满12个月但社保不满12个月的，列入第3顺位。

7.举例，王女士符合成都市住房限购政策要求，同时属于无房家庭，具有锦江区户籍满12个月，工作单位注册地在武侯区，社保连续缴纳满12个月，2021年3月更换工作单位，新单位注册地在青羊区，在青羊区连续缴纳社保未满12个月，如果王女士要购买锦江区商品住房是第几顺位，购买青羊区商品住房是第几顺位？

答：购买锦江区商品住房属于第3顺位；购买青羊区商品住房属于第4顺位。

8.举例，王女士符合成都市住房限购政策要求，同时属于无房家庭，具有锦江区户籍满12个月，工作单位注册地在高新区，连续缴纳社保满12个月，如果王女士要买高新区商品住房是第几顺位？

答：第2顺位。

9.有没有咨询电话？

答：如果您有疑问，可以拨打：86279136、85156609、86279315

86279104、61881353。