东方时评丨要防开发商拿“县城限高”当营销新卖点

原标题：东方时评丨要防开发商拿“县城限高”当营销新卖点

《关于加强县城绿色低碳建设的县城限高意见（征求意见稿）》提出县城新建住宅以6层为主、县城新建住宅最高不超过18层的东方当营“限高”措施。对此，时评商拿专家表示“限高”体现了对安全负责任的丨防态度，有利于保护当地的销新历史风貌。但是卖点，不少市民担心“限高”之后价格会“走高”。县城限高（4月22日《新华每日电讯》）

住房和城乡建设部研究起草的东方当营《关于加强县城绿色低碳建设的意见（征求意见稿）》于3月29日至4月8日向社会公开征求意见。住房和城乡建设部近日召开座谈会，时评商拿邀请有关专家学者、丨防地方政府负责同志、销新普通居民代表参加会议，卖点研究修改完善加强县城绿色低碳建设的县城限高政策措施。

应该说，东方当营“县城限高”是时评商拿最理智的决策。一个方面是，这有利于保护历史风貌，让“县城看着还像县城”，县城确实没有必要和大城市比“身高”；一个方面是，这有利于确保市民的利益，比如高层的安全问题 ，火灾防范问题，县城这个层面来说，消防设施消防水平还有一定的局限性，还有就是高层楼房电梯的问题，电梯需要更换的时候，资金就是不小的问题。加强县城绿色低碳建设，提高县城建设水平，符合中央加强生态文明建设的部署要求，符合老百姓提高居住条件和环境品质的需求。

不过，对于“县城限高”，老百姓也有担心。担心因为“县城限高”而引发“房价走高”。 事实上老百姓的担心并非多余。在一些县城，已经有开发商将“县城限高”当成了促销房产的卖点。比如，有的就说“限高了”相同的土地盖出的房子少了，价格自然会走高。一些地方政府还在推行“土地财政”的政策，土地出让的价格还是在走高，尽管对于土地出让价格，国家层面已经进行了约束，禁止出现所谓的“地王”，而实际上“地王”不断被刷新高度。这种情况下，市民担心“县城限高”出现“价格走高”也就能够理解了。

“县城限高”是好事情，但是如何把好事情办好，还需要更多细化的措施。一个方面，一定要让地方政府告别“土地财政”依赖；一个方面是 ，要做好监管工作，不让 “县城限高”成为开发商“房源紧张”的新卖点，要做好政策宣传工作，让老百姓对于“县城限高”有正确的理解。

县城就得有县城的模样，“县城限高”是大势所趋，此后的配套政策需要及时出台。总是，实施“县城限高”要防止“房价走高”。（郭元鹏）

(责任编辑：综合)