重磅政策出台！事关长春房地产市场

2024-05-11 22:45:37 [热点] 来源：恒易快讯网

原标题：重磅政策出台！重磅政策事关长春房地产市场

8月31日下午，出台长春产市场为持续优化营商环境，事关不断提升服务企业水平和能力，房地满足城市新市民居住需求，重磅政策保障居民基本居住民生，出台长春产市场保持长春市房地产市场平稳健康发展，事关长春市召开房地产市场稳定发展媒体通报会。房地

合理控制住宅用地供应节奏

因近两年住宅用地供应量高位运行，重磅政策本年度第3次集中供地以棚改用地、出台长春产市场租赁住房用地为主，事关原则上不再供应住宅用地。房地

纾解开发企业资金压力

为防止开发企业因资金不足，重磅政策导致项目烂尾，出台长春产市场允许符合条件的事关商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管。

暂停商品房尾盘销售开发企业一次性代交物业维修资金政策，物业维修资金账户余额能够抵扣交存额，即可进行商品房网签合同备案。

房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。

加快公共服务设施建设

各城区、开发区和市直有关部门将及时公布房地产开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施开工、竣工及投入使用日期。

同时，加快已拿地未开工和在建在售项目公共服务设施建设进度，并及时跟踪检查，确保按公布时限完工。

鼓励人才和农民购房

8月19日，省政府常务会议中提到，“科学调控房地产市场，鼓励农民进城购房，切实满足群众住房刚性需求和改善性需求”。为落实会议精神，鼓励农民进城买房，促进解决新市民、青年人住房困难等问题，长春市为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米、农民80元/平方米额度予以购房补贴。

同时，市政府投放5000万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。消费券可用于家电、汽车消费。购房补贴和消费券政策暂定执行至今年年底，视情再作调整。此项政策不含双阳区、九台区、公主岭市及外县（市）。

此外，鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。

允许使用公积金组合贷款

在长春城区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款（试点）和住房公积金家庭组合贷款。购房人家庭成员（包括父母、子女、配偶）缴存公积金的，可共同使用公积金贷款，但仅限2人共同还贷。

加大非住宅去化力度

目前，长春市非住宅消化周期较长。为盘活存量，在土地性质、规划用途不变，且符合环保、消防、结构安全的前提下，允许已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，将办公用房设置居住功能。

规范市场秩序

按照住建部等八部委文件要求，近期，长春市将制定出台整治房地产市场秩序方案，对房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务等四个方面，开展联合执法检查。

同时，加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。

依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。

中国吉林网还了解到，对于社会公众比较关注的降低首付款比例、车库按住宅类征税政策，长春市按照现行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，车库按非住宅征税政策执行，不作出调整。

除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其余政策均执行至2022年6月底。具体政策由各行业主管部门负责解释。