暴力冲击楼价下半年料挫5%

　　中评社北京8月1日电／差估指数跌0.78%　终结“5连升”　　本港楼市近月持续受到多项负面因素冲击，暴力连串示威及暴力事件，冲击挫加上外围中美贸易战前景未明，下半已经开始影响到经济层面。年料差估署数据昨显示，暴力今年6月份私宅售价指数报393.7点，冲击挫按月跌0.78%，下半“5连升”终结。年料各类单位中，暴力以实用面积753至1，冲击挫075方呎的下半C类单位跌幅最大，按月跌1.82%。年料业界料8月公布的暴力7月份私宅售价指数跌幅或扩至1.5%，并指若局势持续恶化，冲击挫楼市下半年或跌5%。下半　　差饷物业估价署昨公布的最新数据显示，6月份私人住宅售价指数报393.7点，较5月份的396.8点之历史高位按月回落0.78%，为连升5个月后首见回软。不过，总结今年上半年，楼价累积升幅9.54%，与去年同期相比则升0.66%。　　冲突不断　下月跌幅或加倍　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮昨表示，官方楼价指数一如所料回落，但中小型住宅在刚性需求支撑下，跌幅较预期为少，楼价暂比大单位企得较硬。他续指，近期社会受政治事件影响，各区游行冲击不断，在刚过去的7月份亦未见平息，故预期下次公布的7月份官方楼价指数跌幅将会持续，且料扩大至1.5%。　　陈海潮预料，8月份社会纷争仍将持续，楼价仍会受压，惟目前二手市场未见太多业主割价求售，大部分仍以观望为主，故暂时楼市仍然处于求大于供，令楼价急跌的机会不大。倘若政治事件在第三季逐渐解决及淡化，相信楼价于第四季仍有机会回升2%至3%，可望抵消第三季的跌势；乐观预期，整个下半年楼价将反覆微升，全年楼价仍可望有一成的升幅。　　社会不稳　削中产入市意欲

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